Szereg z 5-cioma pokojami, ogródkiem w Kiełczowie- wykończony, umeblowany i wyposażony- gotowy na nowych właścicieli.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Kiełczowie.
W bardzo bliskim sąsiedztwie jest szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, boisko typu Orlik, sklepy, przychodnia, poczta oraz wiele innych punktów usługowych.
Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która przebiega w pobliżu miejscowości.

ROZKŁAD/ STANDARD: 
Na całkowitą powierzchnie użytkową domu 116 m2  składają się 3 kondygnacje

Na parterze znajdują się: 
- przestronny salon (24,60 m2) z bardzo dużym oknem i drzwiami z wyjściem na ogródek (ok. 35 m2), 
- oddzielna, otwarta na pokój dzienny kuchnia z jadalnią (14 m2), 
- toaleta (1,5 m2), 
- schowek (zagospodarowana powierzchnia pod schodami), który pomieści mnóstwo rzeczy. 

Kuchnia została wyposażona w meble, a także w niezbędny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz mikrofalówkę. 
W jadalni jest stół z krzesłami, w salonie rozkładana sofa. 

Drewniane schody prowadzą na:
1 piętro domu, gdzie mamy:
- 3 oddzielne pokoje (8,10/ 11,80/ 10,50 m2):
                 * sypialnię,
                 * 2 pokoje dla dzieci,
- łazienkę (5,40 m2) z wanną, parawanem prysznicowym, umywalką, toaletą, bidetem oraz szafkami do przechowywania,
- hol (9,10 m2) z szafą wykonaną na wymiar

oraz na użytkowe poddasze (26,50 m2) z wbudowanymi szafkami we wnękach oraz miejscem do pracy.  
Dodam, że na poddaszu znajdują się pralka oraz suszarka w zabudowie. 

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dzięki dużym oknom pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone, jest jasno i przytulnie. 
Jest umeblowany i wyposażony. 

Można wprowadzać się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów czasu i pieniędzy. 

OSIEDLE: 
Dom znajduje się na kameralnym osiedlu, na którym mieszczą się 2 budynki w zabudowie szeregowej, w sumie 8 mieszkań.
Prywatna, wewnętrzna, ogrodzona ulica. Ruch samochodowy ograniczony do minimum. 
Aktualnie przeprowadzane są prace nad przyłączem osiedla do magistrali kanalizacyjnej. Szacowany termin podłączenia koniec 2025 roku. 

Dodatkowe atuty:
- ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze (poddasze grzejnik), 
- gres na parterze i pierwszym piętrze dzięki czemu ciepło jest dłużej utrzymywane powodując oszczędności w okresie grzewczym, 
- 4 miejsca postojowe: 2 pod domem na podjeździe + 2 dodatkowe,
- moskitiery na wymiar w każdym oknie,
- elektryczne rolety zewnętrze na parterze,
- domofon z kamera i funkcją nagrywania, 
- woda doprowadzona na poddasze dzięki czemu może również spełniać funkcję pralni, oszczędzając tym samy miejsce w łazience,
- własny, wydzielony ogródek,
- bezczynszowe, niskie koszty utrzymania, 
- mili i przyjaźni sąsiedzi :) 

Ze względu na rozkład oraz doskonałą lokalizację blisko szkoły i orlika dom jest idealny dla rodziny z dziećmi.  

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń
Anna Karolewska
Estate Bloom
tel. 725 311 313