Skrajny segment z 4 pokojami + garderobą, ogródkiem i garażem w bryle budynku w Kiełczowie- umeblowany i wyposażony- gotowy na nowych właścicieli.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Kiełczowie przy ulicy Wiśniowej, w bliskim sąsiedztwie dzielnicy Wrocławia Psie Pole. 

W niedalekiej odległości jest szkoła podstawowa, boisko, sklepy, dyskont Biedronka, fitness, przychodnia oraz wiele innych punktów usługowych, a także przystanek autobusowy. 

Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która przebiega w pobliżu miejscowości.

ROZKŁAD/ STANDARD: 
Całkowita powierzchnia to 125,05 m2 na 2 kondygnacjach plus dodatkowo strych z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe. 
Wszystko na działce 243 m2.

Na parterze znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym (26 m2) z wyjściem na taras i narożny ogródek,
- toaleta (3,12 m2),
- wiatrołap (4,25 m2), 
- garaż (16,40 m2). 

Dodam, że z wiatrołapu jest bezpośrednie przejście do garażu.

Kuchnia została wyposażona w meble wykonane na wymiar, a także w niezbędny sprzęt AGD w zabudowie: lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap.

Schody prowadzą na piętro domu gdzie są:
- 3 oddzielne pokoje (11,40 / 14,30/ 14,05 m2):
                 * gustownie urządzona sypialnia z łóżkiem, 
                 * pokój dziecka,
                 * gabinet- miejsce do pracy,
- garderoba (7,35 m2), 
- łazienka (5,90 m2). 

Na podłogach na parterze ostała położona drewniana podłoga (deska barlinecka), na piętrze są panele, w łazienkach gres. 

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie, w jasnych kolorach. 
Ze względu na południową ekspozycję okien jest bardzo dobrze doświetlony.

Umeblowany i wyposażony- można wprowadzać się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów pieniędzy. 

Dodatkowe atuty:
- panele fotowoltaiczne zapewniające darmowy prąd- zainstalowane w 2021 r. 
- zmiękczacz wody, 
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze + dodatkowo w łazience u góry, 
- na parterze rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, 
- strych- z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe, 
- własny, wydzielony ogródek, 
- taras z deski kompozytowej z markizą sterowaną elektrycznie,
- garaż z bramą otwieraną na pilota + miejsce postojowe na 2 samochody, 
- wszystkie media gminne,
- droga dojazdowa wybrukowana, 
- BARDZO niskie koszty utrzymania. 

Oferta idealna dla osób szukających spokojnego miejsca do codziennego, rodzinnego życia.

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń
Anna Karolewska
 Estate Bloom
tel. 725 311 313