Parterowy dom wolnostojący z 4-oma pokojami w stanie deweloperskim, na działce o powierzchni 448 m2. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, pośród zabudowy jednorodzinnej w miejscowości Kątna, ok. 10 km od dzielnicy Wrocławia Psie Pole, w niedalekim sąsiedztwie Kiełczowa i Brzeziej Łaki. 

Atutem jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołeka AOW) oraz aktualnie budowana Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która przebiegać będzie w pobliżu miejscowości. 

Okolica zachwyca pięknym krajobrazem - okoliczne lasy i łąki dają możliwość relaksu i rozkoszowania się ciszą i spokojem, a bliskość terenów rekreacyjnych pozwala na uprawianie różnych form aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. 

Dogodny dojazd do Wrocławia (pl. Grunwaldzki) zapewnia autobus linii 921 oraz 554 na dworzec PKS i do Oleśnicy.

ROZKŁAD: 
Dom o powierzchni 80,37 m2 składa się z:

- salonu z kuchnią (30,25 m2)
- 3 pokoi (12,41/ 11,05/ 8,83)
- łazienki 5,22 m2 
- pomieszczenia gospodarczego 3,38 m2 z piecem (pompa ciepła) 
- wiatrołapu 3,67 m2 
- komunikacji/ holu 5,56 m2
wszystkie pomieszczenia na parterze. 

Dodatkowo jest strych- będący doskonałym miejscem do przechowywania rzeczy.
Istnieje możliwość adaptacji strychu na dodatkową przestrzeń mieszkalną (ok. 35 m2).  

STANDARD: 
Nieruchomość oddana do użytku w 2022 r., gotowa do wykończenia. 

Aktualnie w pełnym standardzie deweloperski: 
- ściany zewnętrzne bloczek 24 cm,
- styropian 20 cm,
- ocieplenie stropu wełna 30 cm,
- dachówka betonowa braas, 
- okna 3 szybowe,
- instalacja elektryczna z białym montażem, 
- instalacja hydrauliczna, 
- prąd, woda, szambo 10 m3, 
- studnia na deszczówkę, 
- tynk elewacyjny w modnych, nowoczesnych odcieniach. 

Atuty:
- ogrodzona z 3 stron działka o pow. 448 m2  z wybrukowanym wejściem i podjazdem, 
- miejsca postojowe na 2 samochody, 
- dom wyposażony w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, 
- ocieplenie styropianem 20 cm oraz wełną mineralną 30 cm, sprawia, że dom jest energooszczędny i ciepły, 
- droga dojazdowa asfaltowa,
- dookoła liczne tereny zielone.

Oferta idealna dla osób szukających cichego miejsca do codziennego życia.

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń
Anna Karolewska
Estate Bloom
tel. 725 311 313