Dom w zabudowie bliźniaczej z 5-cioma pokojami, oddany do użytku w 2021 r., w stanie deweloperskim, na ogrodzonej działce o powierzchni 457 m2 (narożna). 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, pośród zabudowy jednorodzinnej w miejscowości Brzezia Łąka, ok. 7 km od dzielnicy Wrocławia Psie Pole, w niedalekim sąsiedztwie Kiełczowa.

Atutem jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołeka AOW) oraz aktualnie budowana Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która przebiegać będzie w pobliżu miejscowości. 
W niedalekiej odległości jest szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, sklepy m.in Żabka, apteka, przychodnia, a także przystanek autobusowy linia 911 ( na Pl. Grunwaldzki) oraz Polbus PKS 554 (z Oleśnicy do Dworca Głównego we Wrocławiu) 

Okolica zachwyca pięknym krajobrazem - okoliczne lasy i łąki dają możliwość relaksu i rozkoszowania się ciszą i spokojem, a bliskość terenów rekreacyjnych pozwala na uprawianie różnych form aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. 

ROZKŁAD: 
Dom o powierzchni 99,94 m2 składa się z:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym ok. 29 m2- duża, otwarta przestrzeń z wyjściem na ogród, 
- pokój 9,32 m2,
- toaleta 1,6 m2, 
- pomieszczenie gospodarcze z piecem (pompa ciepła), 
- wiatrołap z miejscem na szafę,  

Piętro:
- 3 oddzielne pokoje 16,48 m2/ 10,76 m2/ 9,38 m2- idealnie sprawdzą się jako sypialnia i pokoje dla dzieci, 
- łazienka 5 m2 z miejscem na pralkę. 

Strych- będący doskonałym miejscem do przechowywania rzeczy. 

STANDARD: 
Nieruchomość oddana do użytku w 2021 r., gotowa do wykończenia. 

Aktualnie w pełnym standardzie deweloperski: 
- ściany zewnętrzne ceramiczne,
- dachówka ceramiczna,
- okna 3 szybowe,
- instalacja elektryczna z białym montażem, 
- instalacja hydrauliczna, 
- schody lane, 
- prąd, woda, szambo 10 m3, 
- studnia na deszczówkę, 
- tynk elewacyjny w modnych, nowoczesnych odcieniach szarości. 

Atuty:
- narożna, ogrodzona (z bramą wjazdową i furtką) działka o pow. 457 m2  z wybrukowanym wejściem do domu, 
- miejsca postojowe na 2 samochody, 
- segment wyposażony w pompę ciepła (De Dietrich) oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, 
- do sterowania pompą ciepła zamontowany został nowoczesny, dedykowany sterownik Smart TC z termostatem wewnętrznym oraz możliwością sterowania przez smartfon 
- ocieplenie styropianem 20 cm oraz wełną mineralną 30 cm, sprawia, że dom jest energooszczędny i ciepły, 
- dla bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców we wszystkich oknach znajdują się rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
- droga dojazdowa asfaltowa i oświetlona.  

OSIEDLE: 
Kameralne, nowe osiedle z 4-ma budynkami 2 lokalowymi, otoczone tylko niską i nowoczesną zabudową jednorodzinną lub bliźniaczą, z dala od zgiełku i głównej ulicy. 

Oferta idealna dla osób szukających cichego, bezpiecznego miejsca do codziennego, rodzinnego życia.

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń
Anna Karolewska
Estate Bloom
tel. 725 311 313