NA SPRZEDAŻ:
Dom 1- rodzinny w zabudowie bliźniaczej (połączony z drugim budynkiem garażem) na pięknie utrzymanej działce 913 m2 z licznymi starodrzewami.  

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Kiełczowie przy ulicy Ogrodowej w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych. 

W niedalekiej odległości jest szkoła podstawowa, boisko, sklepy, dyskont Biedronka, fitness, przychodnia oraz wiele innych punktów usługowych, a także przystanek autobusowy linii 121 i 131 oraz linia podmiejska 931, 911, 921, 941. 
Do wrocławskiego Rynku jest ok. 12 km, do CH Korona ok. 6,5 km. 

Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która przebiega w pobliżu miejscowości.

W okolicy znajdują się liczne tereny zielone zachęcające do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. 

ROZKŁAD/ STANDARD: 
Na powierzchnię domu 224 m2 (według projektu) składają się 2 kondygnacje  + dodatkowo strych i garaż. 
Wszystko na ogrodzonej działce 913 m2 z licznymi nasadzeniami oraz podjazdami z kostki granitowej. 

Na parterze znajdują się: 
- wiatrołap i przedpokój (10,52 m2) z dużą szafą typu komandor, 
- salon (33,86 m2) z kominkiem, 
- kuchnia z jadalnią (27,73 m2),
- pokój (15,33 m2) z szafą oraz narożnikiem, 
- łazienka (4,08 m2) z kabiną prysznicową, umywalką oraz toaletą, 
- pomieszczenie gospodarcze (4,01 m2) z piecem gazowym oraz pralką, 
- pomieszczenie gospodarcze (15,58 m2) z możliwością adaptacji np. na kuchnię, 
- spiżarnia z regałami,
- garaż (18,97 m2) z bramą otwieraną na pilota. 

Drewniane schody prowadzą na piętro domu gdzie są: 
- 4 oddzielne pokoje - jeden z nich jest 2 poziomowy- (21,02/ 18,79/ 18,10/ 15,34 m2), zapewnią komfort i prywatność każdemu z domowników. 
- łazienka (6,76 m2) z narożną wanną, umywalką w zabudowie, toaletą oraz bidetem
- hol (14,86 m2).  

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, zachowany w bardzo dobrym stanie. 
Kuchnia w zabudowie meblowej z frontami wymienionymi w 2023 r. wraz ze sprzętem AGD: zmywarka, lodówka, płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, okap, mikrofalówka. 
Jadalnia ze stołem z krzesłami, salon z meblami wypoczynkowymi.
Spędzanie czasu z rodziną stanie się przyjemniejsze, a przyjmowanie gości znacznie łatwiejsze. 

Dodatkowe atuty: 
- dom murowany z cegły pełnej z pustką powietrzną wypełnioną wełną, 
- dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną z podbitką plastikową, 
- elewacja biała, tynk strukturalny odnowiony w 2023 r. 
- okna PCV, na parterze z roletami antywłamaniowymi, 
- kamienne parapety, 
- podłogi we wszystkich pokojach wykończone parkietem, w pozostałych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi, 
- drzwi wewnętrzne drewniane, 
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, 
- od strony ogrodu taras (ok. 60 m2) wyłożony płytkami mrozoodpornymi, 
- balkon z metalową balustradą z wyjściem z 2 pokoi,  
- ogrzewanie gazowe- piec gazowy 2funkcyjny
- kominek w zabudowie z marmuru i piaskowca , z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń, 
- wszystkie media gminne (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód), 
- studnia głębinowa w murowanej zabudowie (głębokość 23 m) z wodą zdatną do picia,  
- ogrodzona posesja z podjazdami wykonanymi z kostki granitowej, 
- dojazd do posesji brukowaną drogą gminną. 

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród i teren wokół budynku, z licznymi drzewami : cisy, cedr, miłorząb, buk, świerki, śliwy, tulipanowiec.  

Dom zapewnia dużo przestrzeni i komfortu, a ogród tworzy doskonałe środowisko dla osób ceniących ciszę, spokój, intymność i kontakt z naturą. 
Ze względu na swój rozkład jest świetną propozycją dla dużej rodziny .

Chcesz wiedzieć więcej? 
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację na żywo oraz uzyskania dodatkowych informacji.
Anna Karolewska
Estate Bloom
tel. 725 311 313